サービス案内・料金一覧

マンション管理相談業務

初回相談

• 初回面談（事務所・２時間まで） / メール（数日内ご返事）

一般相談

• 面談（2時間まで）　　出張は交通費実費必要 / 時間延長１時間毎

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管理組合顧問契約業務

単棟型・団地（一括管理）型

20戸未満のマンションは別途お問い合わせくださいますようお願いします

• 理事会・総会への出席及び開催支援
• 議案・議事録の相談及び素案作成補助
• 事業計画の予算・決算のチェックとアドバイス
• 管理会社からの月次報告内容の定期監査報告
• 管理会社の管理委託業務等に対する内容チェックと見直し
• 長期修繕計画の精査及び財政健全化へのアドバイス
• 規約や細則等の一部改正アドバイス
• マンション管理運営全般のアドバイス

【自主管理マンション】

上記に加え議案及び議事録作成の場合

【団地型（各棟別管理など】

上記に加え議案及び議事録作成の場合

• 複合型
• 議案・議事録の相談及び素案作成補助
• タワーマンション他

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理事長代行（第三者管理）

単棟型・団地（一括管理）型

【自主管理】

管理費等の集金代行システム等（管理会社等への一部委託）が必要

団地型（各棟別管理など）・複合型・タワーマンション他

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個別業務（スポット）
管理組合の運営関係

管理組合のマンション管理適正化診断

• 決算書
• 総会議事録
• 規約等により管理組合の運営等を診断アドバイスする。
• 管理委託契等の内容の分析
• 妥当性等を診断

※理事会での説明と書面による報告

管理規約の見直し

• 規約の見直し
• 素案作成

• 届出様式（申請書等）の素案作成含む
• 期間は約１年間程度

（印刷代は別途）

複合用途型（店舗付）・タワーマンション・など

使用細則・規定の見直し

• 使用細則の新規素案作成

理事会等出席及び届出様式素案作成含（印刷代は別途）

• 使用細則の変更

理事会等出席及び届出様式素案作成含（印刷代は別途）

管理委託契約の見直し（リプレース）

• 管理会社の見直し・変更
• 自主管理先の管理会社採用
• 期間は約6～10月間

管理費等の滞納 対策補助

• 滞納管理費等の回収等、管理組合役員への補助業務

※弁護士法に触れない範囲

アンケート調査

• 大規模修繕、管理規約変更、管理会社の変更など管理組合の要望で居住者等に実施するもの

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個別業務（スポット）
建物の維持管理業務

見積書比較審査

• 各建設会社等の工事見積書の内容を比較審査（価格・内容）し、理事会へ報告

（※建築設計図などの資料が必要です）

ポイントコンサル

建設会社等の責任施工方式に、当会建築士等が現場検査を実施し、確実な施工が行われる様にする。

• 簡易劣化診断、仕様書等の精査
• 約週１回程度現場立会と監督との打合せ
• 完了検査の立会　報告書提出。

（※設計監理ではありません）

大規模修繕工事コンサルタント

• 工事準備～理事会・修繕委員会～臨時総会～設計事務所・ゼネコンの選定～現場定期立会～完了検査～保証書確認～アフターまで管理組合様を約１年半以上フォローします。
• 当会のマンション管理士等が理事会・専門委員会をサポートします。

（※設計監理ではありません）

建物劣化診断（簡易診断）

• 簡易劣化診断（目視・打診等）。
• 診断書の提出及び理事会にて説明

（※精密診断は別途見積）

長期修繕計画の作成と見直し

建物劣化診断とのセットをお勧めします。

• 長期修繕計画の作成

• 長期修繕計画の見直し（5年毎）

専有部分のリフォーム

• 全面リフォーム
• 設備（水回り等）交換など

※補修は別途

別途個別の提案書と見積による

セミナー講師

• 民間

• 行政、公共団体からの依頼

（遠方の場合は別途交通費が必要です）

（価格は予告なく見直し・変更することがあります）
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